老房水電改造是舊房翻新的核心環節，但因年代久遠、設計落后，存在諸多難點。數據顯示，80%的老房存在水電隱患，若不徹底改造，可能引發漏水、跳閘甚至火災。本文從舊管路替換與電路擴容兩大痛點切入，解析技術要點與避坑策略。

一、舊管路替換：從鑄鐵管到PVC管的升級

1. 舊管路隱患識別

鑄鐵管銹蝕：70-90年代老房普遍使用鑄鐵下水管，管內積垢導致排水效率下降30%以上，甚至引發堵塞。

鍍鋅管老化：鍍鋅水管易銹蝕，導致水中重金屬超標，長期飲用可能危害健康。

滲漏風險：管路接口松動或腐蝕會導致滲漏，影響樓下鄰居，引發鄰里糾紛。

2. 替換方案與實施

局部更換：

針對廚房、衛生間等重點區域，截斷銹蝕管段，更換為PVC管。需注意：

測量精準：截斷前用卷尺測量管長，避免接口錯位。

配件匹配：使用專用PVC膠水與接頭，確保密封性。

全樓更換：

若樓下鄰居同意，可聯合更換整棟樓的下水管，徹底消除隱患。需協調物業與鄰居，避免施工糾紛。

施工細節：

拆除時避免震動：用切割機緩慢截斷鑄鐵管，防止震裂周邊墻體。

坡度控制：PVC管安裝坡度≥1%，確保排水順暢。

閉水測試：安裝完成后注水24小時，觀察接口是否滲漏。

二、電路擴容：從10A到現代用電需求的跨越

1. 老房電路痛點

負荷不足：90年代老房入戶線徑多為2.5平方毫米，僅支持10A電流，無法承載空調、熱水器等大功率電器。

回路混用：照明、插座、空調共用回路，過載時易跳閘，甚至引發火災。

線材老化：鋁芯線或劣質銅芯線絕緣層易破損，存在漏電風險。

2. 擴容方案與實施

方案一：更換入戶線

適用場景：用電需求大幅增加(如加裝電地暖)。

實施步驟：

申請增容：聯系供電公司，將入戶線徑升級至6-10平方毫米。

更換電表與空開：安裝更大容量的電表與空氣開關。

重新布線：拆除原有線路，全屋更換為阻燃銅芯線(照明2.5平方毫米，插座4平方毫米，空調6平方毫米)。

成本：約5000-8000元，施工周期3-5天。

方案二：增加獨立回路

適用場景：局部用電需求增加(如廚房新增大功率電器)。

實施步驟：

從配電箱引出新線路，為大功率電器單獨供電。

安裝漏電保護器，確保用電安全。

成本：約3000-5000元，施工周期1-2天。

方案三：智能限流

適用場景：預算有限，僅需緩解用電高峰壓力。

實施步驟：

安裝智能限流器，自動分配用電優先級。

設置限流參數，避免過載。

成本：約1000-2000元，施工周期半天。

3. 施工細節與驗收

布線規范：

強弱電分離：間距≥30cm，交叉處包裹錫箔紙防干擾。

線管固定：卡扣間距≤1m，避免線管松動。

驗收標準：

絕緣測試：使用兆歐表檢測線間絕緣電阻≥0.5MΩ。

負載測試：模擬大功率電器同時運行，觀察是否跳閘。

三、避坑指南與成本控制

材料選擇：

水管：選用PPR管，壁厚≥3.4mm(冷水管)，4.2mm(熱水管)。

電線：認準3C認證，銅芯純度≥99.9%。

施工監督：

要求施工方提供水電布線圖，標注管徑、線徑與點位。

關鍵節點拍照留存，便于后期維修。

成本控制：

舊管路替換：優先局部更換，避免全樓改造的高額費用。

電路擴容：根據實際需求選擇方案，避免過度增容。

老房水電改造需以“安全優先、功能適配”為原則，通過科學規劃與規范施工，徹底解決舊管路與電路的隱患。建議業主在改造前咨詢專業電工，制定個性化方案，并留存完整驗收資料，讓老房煥發新生。